(Bconshome.com.vn) Sau thành công của 8 dự án căn hộ tại thị trường Dĩ An, Tập đoàn Bcons tiếp tục mang đến một sản phẩm mới với quy mô lớn nhất từng triển khai – Khu phức hợp Bcons City, được phát triển trên tổng diện tích hơn 4,4 hecta gồm 6 tháp căn hộ cao từ 27 đến 29 tầng, 1 khu nhà phố thương mại, cùng với hệ thống khu chức năng gồm trung tâm thương mại – khách sạn, phố thương mại, giáo dục, công viên mảng xanh. Bcons City thổi bùng sức sống và là cầu nối đưa cả khu vực rộng lớn phường Đông Hòa, TP Dĩ An hòa cùng TP Thủ Đức năng động bậc nhất của Tp.HCM.
Bcons City – chăm lo toàn diện thể chất, tinh thần và tri thức cho thế hệ tương lai
Tập đoàn Bcons đã dành nhiều tâm huyết trong việc xây dựng hệ thống giáo dục các cấp theo chuẩn quốc tế ngay tại khu phức hợp Bcons City.
Hệ thống trường học được xây dựng trong khu phức hợp Bcons City gồm các cấp từ mầm non cho đến tiểu học, trung học, đáp ứng tiêu chuẩn giáo dục quốc tế, phục vụ nhu cầu giáo dục chất lượng của cư dân. Trường học trong dự án không chỉ phục vụ cư dân Bcons City mà còn hướng tới phục vụ nhu cầu của cư dân của thành phố Dĩ An.
Ngoài trường học, Bcons City còn được chú trọng xây dựng khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, và hàng loạt công viên cây xanh lớn nhỏ trải đều giữa các tòa tháp căn hộ. Đây sẽ là không gian trong lành, cho trẻ em tha hồ vui chơi, thỏa sức rèn luyện.
“Bcons City là lựa chọn cho những bậc phụ huynh ưu tiên hàng đầu tương lai của con cái, nơi trẻ em được phát triển toàn diện từ tinh thần, thể chất đến tri thức”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.
Bcons City còn sở hữu nhiều lợi thế như: Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Thống Nhất, thừa hưởng ưu thế kết nối của vùng cửa ngõ phía Đông TPHCM, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng 2 thành phố năng động bậc nhất khu vực. Dự án có pháp lý rõ ràng, hệ thống 26 tiện ích cao cấp hiện đại đáp ứng toàn diện đời sống tiện nghi của cư dân, với mức giá tầm trung (từ 1,75 tỷ/căn).
Đặc biệt hơn, các căn hộ Green Topaz thuộc tòa tháp đầu tiên trong khu phức hợp Bcons City còn sở hữu ưu thế tầm view đẹp nhất, với 80% căn hộ hướng về hồ đá và mảng xanh 600ha của làng đại học.
Theo các chuyên gia nhận định trên thị trường, bất động sản tầm view hướng thủy chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn có mức giá cao hơn sản phẩm khác cùng phân khúc, bởi đây là tầm nhìn vĩnh cửu, mang ý nghĩa lớn về phong thủy, gia chủ không chỉ có thể hưởng thụ một không gian sống an lành mà còn đang sở hữu một tài sản có tiềm năng tăng giá cao
Chất lượng sống là cốt lõi tăng giá BĐS
Cùng quan điểm, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho rằng những giá trị mà chủ đầu tư tạo dựng trên đất như cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống, các giải pháp an ninh, an toàn cùng không gian kết nối, thương mại, dịch vụ mà dự án tạo ra mới được coi là giá trị thực của sản phẩm BĐS.
Theo ông Võ, giá trị đó có thể lên tới 70% giá bán của ngôi nhà, tiền đất chỉ chiếm tối đa 30%. Tư duy mét vuông đã lỗi thời bởi nếu chỉ nhìn vào đơn giá mét vuông thì không thể khẳng định một sản phẩm BĐS là đắt hay rẻ. Với diện tích tương đương, một căn nhà trong khu đô thị đa tiện ích ở vùng ven với chất lượng sống vượt trội có giá bán 15 tỷ đồng không hẳn đã đắt hơn ngôi nhà 10 tỷ đồng trong khu phố trung tâm chật chội, ô nhiễm, không có hạ tầng, tiện ích, trộm cắp liên miên.
“Cùng một diện tích đất, nếu doanh nghiệp A chỉ bỏ kinh phí xây nhà và bán thì giá là 1 đồng. Nhưng doanh nghiệp B ngoài xây nhà còn đầu tư rất lớn cho hạ tầng, cảnh quan, tiện ích sống thì giá bán có thể lên đến 2 hay 3 đồng”, GS Đặng Hùng Võ phân tích.
Cũng theo các chuyên gia, chỉ cần bóc tách yếu tố cấu thành giá bán sẽ nhận diện đâu là BĐS giá trị thực và bị “thổi giá”. Những BĐS được đẩy giá bằng các chiêu trò sẽ nhanh chóng lộ diện khi thông tin quy hoạch minh bạch và “cơn bão” sốt ảo đi qua. Ngược lại, do 70% giá trị nằm ở thương hiệu, hạ tầng tiện ích và trải nghiệm sống khác biệt, không thể sao chép, nên BĐS giá trị thực luôn đứng vững trước biến động của thị trường.
“Khách hàng ngày nay bỏ tiền mua nhà không phải mua miếng đất cụ thể, mà là mua những giá trị được tạo dựng trên đó và xung quanh. Nói cách khác, đó là số tiền họ trả cho nơi ở và trải nghiệm sống, thay vì sở hữu đám đất hay một ngôi nhà bằng vật chất cụ thể. Đó là giá trị thực của BĐS mà không chiêu trò hay phép màu nào có thể ‘thổi’ lên được”, TS Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh.
BĐS giá trị thực rất khó giảm giá
Việc trông chờ giảm giá nhà đất tại trung tâm đô thị hay các dự án đa tiện ích, phục vụ nhu cầu thực, có giá trị tăng được xem là khó khả thi. Thậm chí, các BĐS dạng này được dự đoán tiếp tục đà tăng, nhất là khi chi phí đầu vào cũng như lạm phát tăng trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại TP.HCM mất cân đối, dịch chuyển về vùng cửa ngõ thành phố, nơi có mức giá hợp lý mà vẫn đáp ứng nhu cầu di chuyển, sống tiện nghi đang là xu hướng của những gia đình trẻ, thu nhập vừa phải.
