Chỉ tính riêng đối tượng thuê nhà là sinh viên, học viên đang học tập tại các trường Đại học, Cao đẳng TP.HCM đã là nguồn khách thuê lớn cung ứng của thị trường nhà cho thuê, vậy hãy cùng tìm hiểu vì sao căn hộ Bcons City lại là sự lựa chọn hấp dẫn.
Thống kê khách hàng thuê nhà
Theo dữ liệu từ Bộ Giáo dục và Đào tạo, trong năm 2023, số lượng thí sinh xác nhận nhập học đợt 1 trên toàn quốc đã đạt gần 495.000 trong tổng số 612.283 thí sinh trúng tuyển đợt 1. Số liệu này thể hiện một sự gia tăng đáng kể về lượng sinh viên mới nhập học. Điều này cũng ngụ ý rằng các địa phương, như TP.HCM, đang đón nhận một lượng lớn dân số mới mỗi năm do việc tăng cường số lượng trường Đại học, Cao đẳng. Riêng ở TP.HCM, đã có hơn 34 trường Đại học công lập, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giáo dục đại học trong khu vực này.
Hàng năm, TP.HCM sản sinh ra hàng trăm ngàn sinh viên tốt nghiệp từ các trường Đại học và Cao đẳng, nhưng chỉ một nửa số này quyết định ở lại thành phố làm việc. Điều này cùng với lượng sinh viên mới nhập học hàng năm, cũng đạt vài trăm ngàn người, tạo ra một luồng cung mới cho thị trường nhà cho thuê.
Ngoài sinh viên đến thành phố học tập, còn có một nhóm sinh viên tốt nghiệp ở lại làm việc và định cư. Ngoài ra, còn có một số người lao động di chuyển từ các địa phương khác đến đây để sinh sống và làm việc, tạo thêm nhu cầu thuê nhà. Họ không chỉ làm phong phú thêm thị trường cho thuê nhà mà còn làm tăng đa dạng về đối tượng khách thuê, bao gồm cả những người tách ra khỏi gia đình để sống độc lập.
Khu Vực Nào Có Nhiều Nhu Cầu Thuê Nhà Để Ở?
Dựa trên yêu cầu của người thuê, thị trường nhà cho thuê hiện nay đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể về sản phẩm và mức giá. Nếu quan sát cẩn thận, ta có thể nhận thấy một sự gia tăng trong số lượng khách thuê, đồng thời sự cạnh tranh giữa các chủ cho thuê cũng trở nên khốc liệt hơn.Hiện nay, những căn nhà cho thuê, cho dù là diện tích nhỏ, cũng được tân trang kỹ lưỡng, với trang thiết bị và tiện nghi hoàn hảo, như một phản ánh rõ nét của nhu cầu ngày càng cao của người thuê về một cuộc sống đẳng cấp và sự đa dạng trong lựa chọn.
Thay vì lựa chọn những căn phòng trọ chật chội và thiếu tiện nghi, người thuê nhà đang dần chuyển hướng đến việc tìm kiếm các căn hộ cho thuê. Điều này bởi vì các khu căn hộ đáp ứng mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, từ sự thoải mái cho tâm hồn và cơ thể đến sự an toàn và riêng tư tuyệt đối. Sự thịnh hành của việc thuê căn hộ đã được chứng minh rõ ràng qua tình hình cho thuê của các dự án căn hộ thuộc Tập đoàn Bcons tại khu vực làng Đại học.
Trước đây, sinh viên học tại khu Đại học Quốc gia thường phải thuê nhà trọ nằm trong các khu dân cư xung quanh vùng này hoặc các quận trong trung tâm TP.HCM, có thể là TP Thủ Đức hoặc quận Bình Thạnh, với khoảng cách di chuyển không hề nhỏ. Tuy nhiên, kể từ khi các dự án khu căn hộ của Tập đoàn Bcons được hoàn thành, các căn hộ này đã thu hút sự quan tâm và được cho thuê một cách nhanh chóng. Thông tin cho thấy tỷ lệ người dọn vào ở tại các dự án như Bcons Plaza, Bcons Green View, Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Bee đã đạt trên 90% ngay sau khi được bàn giao.
Theo thống kê, trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, căn hộ chung cư đang là phân khúc được người thuê quan tâm nhiều nhất, chiếm tỷ lệ lên đến 43%. Người thuê ưa chuộng căn hộ bởi không gian sống tiện nghi, chất lượng cao, và tiện ích hiện đại cùng với đảm bảo an ninh. Sự yêu thích này giải thích vì sao các căn hộ tại dự án Bcons City có thanh khoản tốt, với đa dạng tiện ích bao gồm 26 hạng mục, bao gồm một khu vực dịch vụ 7 tầng bao gồm nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí; bể bơi tràn bờ, con đường đi bộ, chợ đêm, cùng với hệ thống giáo dục từ nhà trẻ đến trường cấp 1, cấp 2 B.School, và các cửa hàng shophouse. Đặc biệt, việc nằm gần làng Đại học Quốc gia TP.HCM cũng là một điểm cộng lớn.
Không chỉ có nhu cầu thuê nhà đang tăng mạnh mẽ, mà các chuyên gia nghiên cứu thị trường cũng dự đoán rằng xu hướng này sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai. Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, mỗi năm, Hà Nội và TP.HCM cần khoảng 50.000 ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu của cả những người di cư và những người trưởng thành muốn tách ra sống độc lập. Tuy nhiên, với sự tăng giá không ngừng của bất động sản, nhiều người không thể sở hữu được nhà riêng do khả năng tài chính hạn chế, điều này buộc họ phải chọn lựa hình thức thuê nhà để đáp ứng nhu cầu ở.
Bcons City: Lựa Chọn Lý Tưởng không chỉ Cho Cuộc Sống Tốt Mà Còn Là Cơ Hội Tích Lũy Tài Sản Giá Trị
Tính đến hiện tại, diễn biến của giá nhà và giá thuê đang tạo ra áp lực đối với những người chưa sở hữu nhà, do cơ hội mua nhà trở nên khó khăn hơn. Trong bối cảnh này, những nguồn cung mới như khu phức hợp Bcons City được xem là một cơ hội đáng giá cho người dân muốn sở hữu nhà. Vị trí của dự án này rất thuận lợi, nằm ngay trên mặt tiền đường Thống Nhất, một trục đường chính kết nối trung tâm TP Dĩ An với TP Thủ Đức. Bên cạnh đó, dự án cũng gần kề tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ tháng 7/2024, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ còn khoảng 30 phút. Điều này tạo ra một thuận lợi lớn cho việc an cư và di chuyển hàng ngày của cư dân trong dự án.
Ngoài ra, Tập đoàn Bcons cung cấp nhiều chính sách hỗ trợ đặc biệt cho người mua nhà, bao gồm chính sách ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất trong suốt giai đoạn thi công kéo dài 18 tháng. Đồng thời, Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ với mức giá 14 triệu đồng mỗi tháng cho căn 2 phòng ngủ và 10 triệu đồng mỗi tháng cho căn 1 phòng ngủ, tương đương tổng thu nhập từ 240 – 336 triệu đồng trong 2 năm sau khi nhận nhà. Hiện tại, tháp căn hộ của dự án Bcons City, tích hợp trung tâm tiện ích của toàn khu phức hợp, đang được giới thiệu ra thị trường với những ưu đãi đặc biệt này.
Bài viết tham khảo thông tin tại: Giá Nhà Leo Thang, Căn Hộ Có Nguồn Thu Nhập Cho Thuê Là Sự Lựa Chọn Hấp Dẫn
